Zwei Neubauten in Denkmalsiedlung
Eine 1942 von Sep Ruf geplante, denkmalgeschützte Wohnsiedlung wird im Bereich zweier Garagenhöfe nachverdichtet:
Um die längsbetonte Zeilen-/Blockstruktur der Siedlung aufzunehmen und weiterzuführen, werden die beiden neuen Wohnhäuser in direktem Anbau stirnseitig an die Bestandszeile zwischen den Garagenhöfen angefügt.
Die aufgrund des Anbaus durch Fensterverluste beeinträchtigten Wohnungen an den Giebelwänden des Bestands werden durch neue Loggien und zusätzliche Wohnräume in den anzubauenden Wohnhäusern entschädigt.
Im Sinne der Zeilenverlängerung werden die Neubauten profilgleich an den Bestand angefügt und in Maßstab und Gliederung den gebänderten Bestandsfassaden wesensnah gestaltet. Anders als in der Bestandssiedlung mit durchgehend gleichen 3-Zimmerwohnungen nehmen die beiden neuen, unterschiedlich langen Wohnhäuser jeweils 11 Wohnungen mit verschiedenen Größen und Grundrissen auf.
Beide Wohnhäuser verfügen über jeweils eine eigene Tiefgarage unter dem gemeinschaftlichen begrünten Innenhof.
Die neuen Wohnhäuser werden in Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Außenwandziegeln mit mineralischem Außenputz errichtet und verfügen über insgesamt 12 barrierefreie Wohnungen.
Anlagentechnik:
Auf Wunsch des Bauherrn Gasbrennwerttechnik, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; Wärmeverteilung über Fußbodenheizung.
• Standort: München
• Fertigstellung: voraussichtlich 2021
• Leistungen: Entwurf, Genehmigungsplanung (Leistungsphasen 1 – 4)
